Проектные декларации

Информация о Застройщике

1. О фирменном наименовании, месте нахождения

Общество с ограниченной ответственностью (ООО) «Мегатек»
675000, г. Благовещенск, ул. Зейская, д. 134, каб. 601, телефон 221-940
Режим работы : 8-30 до 17-30, обед с 12-00 до 13-00, выходные дни – суббота, воскресенье.

2. О цели проекта строительства, об этапах, сроках реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации

Строительство многоквартирного жилого дома, с объектами обслуживания населения
Начало квартал I квартал 2009 года.
Окончание IV квартал 2011 года.
Государственная экспертиза №020-09/АГЭ- 0040 (№ в Реестре 28-1-4-0020-09) от 25.03.2009 года

3. О государственной регистрации застройщика

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 08.02.2008 года, за основным государственным регистрационным номером 1082801001030, зарегистрировано в Межрайонной инспекции ФНС России №1 по Амурской области. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе от 08.02.2008 года – ОГРН 1082801001030, ИНН/КПП 2801128694/280101001, зарегистрировано в Межрайонной инспекции ФНС России №1 по Амурской области.

4. О разрешении на строительство

Разрешение на строительство № Ru 28302000 – 26 от 27.03.2009 года

5. Об учредителе застройщика

Учредителями являются 3 (три) физических лица - граждане РФ.
Зуева Ольга Сергеевна – 33,3%
Москаленко Николай Анатольевич – 33,3%
Скорин Владимир Алексеевич – 33,3%

6. О правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка, о границах и площади земельного участка, об элементах благоустройства

Земельный участок на праве собственности: свидетельство о государственной регистрации права от 12.12.2008 года №28-28-01/061/2008-533
Земельный участок с кадастровым номером 28:01:130185:0077, расположен в северо-восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по ул. Октябрьская – ул.. Островского – ул. Красноармейская – ул. 50 летия Октября ,185 квартал г, Благовещенска , Площадь земельного участка 4920 кв.м
Запроектированы открыта гостевая автостоянка. Благоустройство двора разбито на зоны: хозяйственную, игровую, и отдыха. На хозяйственной зоне расположены площадки для сушки белья, чистки и проветривания домашних вещей
Для сбора твердых бытовых отходов запроектирована хозяйственная площадка установленной на твердом водонепроницаемом основании. Для игр детей и занятий спортом запроектированы площадки, на которых предусмотрены малые архитектурные формы. Мусор из контейнеров автотранспортом вывозится на специально отведенное место. Озеленение участка принято в соответствии с требованиями нормативных документов и представляют собой посев газонов из многолетних трав, посадку деревьев.

7. О проектах строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости в г. Благовещенске, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

- Строительство многоквартирного жилого дома, Литер 1, трансформаторной подстанции
Начало квартал III квартал 2008 года.
Окончание II квартал 2010 года.

- Строительство многоквартирного жилого дома, Литер 2, двух гаражей (блок №1, блок №2)
Начало квартал I квартал 2009 года.
Окончание IV квартал 2010 года.

- Строительство зданий гостиничного комплекса в составе: 20 гостевых домов (литеры с 1 по 20), контрольно пропускной пункт (КПП, литер 21), трансформаторная подстанция (ТП, литер 22)
Начало квартал III квартал 2008 года.
Окончание III квартал 2010 года.

8. О местоположении строящихся (создаваемых) дома, об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:
Земельный участок с кадастровым номером 28:01:130185:0077 расположен в северо-восточной части кадастрового квартала, участок ограничен: с севера ул. Октябрьской, с востока – ул. Островского, с юга и запада - сложившейся капитальной жилой и общественной застройкой.

9. О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию:

Лицензия на осуществление Строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом ГОСТ -27751-88.
Регистрационный номер лицензии ГС-7-27-01-27-0-2801128694-009471-1.
Срок действия лицензии до 03 апреля 2013 года. Лицензия выдана Федеральным Агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству РФ.

10. О количестве в составе строящихся многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.

104 квартиры из них:
1 комнатных квартир – 32
Площадью – 40,4 кв.м
42,9 кв.м
2-х комнатных квартир – 56
Площадью: 66,7 кв.м
80,6 кв.м 68,5 кв.м 72,9 кв.м 67,0 кв.м
4- х комнатных квартир – 16
Площадью – 108,2 кв.м
Нежилых помещений -7, из них:
Офисное помещение №1 расположенное на цокольном этаже – 158,5 кв.м
Офисное помещение №6 расположенное на цокольном этаже –131,1 кв.м
Офисное помещение №7 расположенное на первом и цокольном этажах – 321,5 кв.м
Офисное помещение №2 расположенное на первом этаже – 102,5 кв.м
Офисное помещение №3 расположенное на первом этаже – 102,6 кв.м
Офисное помещение №4 расположенное на первом этаже – 83,0 кв.м
Офисное помещение №5 расположенное на первом этаже – 306,8 кв.м

11. О финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности:

Финансовый результат по состоянию на 27.03.2009 года 118 032 рубля.
Кредиторская задолженность по состоянию на 27.03.2009 года 4 175 348 рублей.

12. О функциональном назначении нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества.

нежилые помещения функционально предназначены для размещения помещений административного назначения (офисов и иных вспомогательных помещений).

13. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома ,перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного объекта недвижимости.

IV квартал 2011 года
Государственный санитарно-эпидемиологический надзор, государственный пожарный надзор, государственный архитектурно строительный надзор, генеральный проектировщик и другие заинтересованные органы.

14. О составе общего имущества которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, чердаки, подвалы в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения, в данном доме оборудование (технические подвалы), а так же крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее – общее имущество в многоквартирном доме).

15. О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного жилого дома и (или) иного объекта недвижимости:

Планируемая стоимость строительства (создания) объекта недвижимости 55000 рублей – 1 кв.м.

16. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.

По мнению застройщика, подобные риски отсутствуют, в связи с отсутствием рисков, их страхование не производится.

17. О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы (подрядчиков).

Общество с ограниченной ответственностью «Мегатек»

18. О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

Обеспечения исполнения обязательств по договору производится в соответствии ст. 13-15 Федерального законого "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ.

19. Об иных договорах и сделках , на основании которых привлекаются денежные средства для строительства(создания) многоквартирного жилого дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

Иные договора и сделки, кроме договора долевого участия не предусмотрены.

Изменения и дополнения

Изменения и дополнения от 21.04.2009 года в проектную декларацию от 27.03.2009 года ООО «Мегатек» 185 квартал г. Благовещенска

1. Произведена перепланировка квартиры №4 расположенной на 3 этаже в блок секции «Г».

Изменения и дополнения от 12.05.2009 года в проектную декларацию от 27.03.2009 года ООО «Мегатек» 185 квартал г. Благовещенска

1. Произведена перепланировка квартир в блок секции А на пятом этаже под строительными номерами 85 и 86 (объединение в одну квартиру). В результате произведенной перепланировки, квартиры под строительными номерами 85 и 86 – считать квартирой под строительным номером 85.
2. Произведена перепланировка квартиры в блок секции В на третьем этаже под строительным номером 23

Изменения и дополнения от 15.05.2009 года в проектную декларацию от 27.03.2009 года ООО «Мегатек» 185 квартал г. Благовещенска

1. Произведена перепланировка квартир в блок секции Б на пятом этаже под строительными номерами 58 и 59 (объединение в одну квартиру). В результате произведенной перепланировки, квартиры под строительными номерами 58 и 59 – считать квартирой под строительным номером 58
2. Произведена перепланировка квартиры №4 расположенной на 3 этаже в блок секции «Г».

Изменения и дополнения от 29.06.2009 года в проектную декларацию от 27.03.2009 года ООО «Мегатек» 185 квартал г. Благовещенска

1. В связи с корректировкой проекта и перепланировкой офисного помещения №7 расположенного на первом этаже блок секции А, изменить и дополнить п.10 О количестве в составе строящихся многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.

Нежилых помещений -9, из них:
Офисное помещение №1 расположенное на цокольном этаже в блок секции Г – 158,5 кв.м.
Офисное помещение №6 расположенное на цокольном этаже в блок секции Б –131,1 кв.м.
Офисное помещение №7 расположенное на первом и цокольном этажах в блок секции А – 192,2 кв.м.
Офисное помещение №2 расположенное на первом этаже в блок секции «Г» – 102,5 кв.м.
Офисное помещение №3 расположенное на первом этаже в блок секции «Г» – 102,6 кв.м.
Офисное помещение №4 расположенное на первом этаже в блок секции «В»– 83,0 кв.м.
Офисное помещение №5 расположенное на первом этаже в блок секциях «Б; В» – 306,8кв.м.
Офисное помещение №8 расположенное на первом этаже в блок секции «А» – 58,2 кв.м.
Офисное помещение №9 расположенное на первом этаже в блок секции «А» – 51,8 кв.м.

Изменения и дополнения от 31.07.2009 года в проектную декларацию от 27.03.2009 года ООО «Мегатек» 185 квартал г. Благовещенска

Финансовый результат текущего года: 1 273 000 руб.

Кредиторская задолженность: 199 844 руб.

Изменения и дополнения от 12.08.2009 года в проектную декларацию от 27.03.2009 года ООО «Мегатек» 185 квартал г. Благовещенска

Финансовый результат текущего года: 973 800 руб.

Кредиторская задолженность: 9 102 645 руб.

Изменения и дополнения от 12.10.2009 года в проектную декларацию от 27.03.2009 года ООО «Мегатек» 185 квартал г. Благовещенска

Произведена перепланировка квартиры №92 расположенной на 6 этаже в блок секции «А».

Изменения и дополнения от 30.10.2009 года в проектную декларацию от 27.03.2009 года ООО «Мегатек» 185 квартал г. Благовещенска

Финансовый результат текущего года: 1103 тыс.руб.

Кредиторская задолженность: 6563 тыс.руб.

Дополнения от 27.12.2009 года в проектную декларацию от 27.03.2009 года ООО «Мегатек» 185 квартал г. Благовещенска

1. В связи с корректировкой проекта дополнить п.10 О количестве в составе строящихся многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.

2. Офисное помещение №10 расположенное на цокольном этаже в блок секции А – 52,8 кв.м;

Дополнения от 10.02.2010 года в проектную декларацию от 27.03.2009 года ООО «Мегатек» 185 квартал г. Благовещенска

2. Нежилое помещение – Узел связи расположенное на цокольном этаже в блок секции В – 6 кв.м;

Дополнения от 18.02.2010 года в проектную декларацию от 27.03.2009 года ООО «Мегатек» 185 квартал г. Благовещенска

2. Офисное помещение №7 расположенное на первом и цокольном этажах – 237,7 кв.м