Проектная декларация от 30.12.2008
года
(408 квартал г. Благовещенска)
Информация
о Застройщике
1. О фирменном наименовании, месте нахождения
Общество с ограниченной ответственностью (ООО) «МЕГАТЕК»
675000, г. Благовещенск, ул. Зейская, д. 134, каб. 601, телефон 221-940
Режим работы: 8-30 до 17-30, обед с 12-00 до 13-00, выходные дни – суббота,
воскресенье.
2. О государственной регистрации застройщика
Свидетельство о государственной регистрации юридического
лица от 08.02.2008 года, за основным государственным регистрационным номером
1082801001030, зарегистрировано в Межрайонной инспекции ФНС России №1 по
Амурской области. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе от
08.02.2008 года – ОГРН 1082801001030, ИНН/КПП 2801128694/280101001, зарегистрировано
в Межрайонной инспекции ФНС России №1 по Амурской области.
3. Об учредителе застройщика
Учредителями являются 3 (три) физических лица - граждане
РФ.
Зуева Ольга Сергеевна – 33,3%
Москаленко Николай Анатольевич – 33,3%
Скорин Владимир Алексеевич – 33,3%
4. О проектах строительства многоквартирных домов и иных
объектов недвижимости в г. Благовещенске, в которых принимал участие
застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной
декларации:
Строительство многоквартирного жилого дома, Литер 1,
трансформаторной подстанции
Начало квартал III квартал 2008 года.
Окончание II квартал 2010 года.
Строительство зданий гостиничного комплекса в составе: 20
гостевых домов (литеры с 1 по 20), контрольно пропускной пункт (КПП, литер 21),
трансформаторная подстанция (ТП, литер 22)
Начало квартал III квартал 2008 года.
Окончание III квартал 2010 года.
5. О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии,
сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию:
Лицензия на осуществление Строительства зданий и
сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным
стандартом ГОСТ -27751-88.
Регистрационный номер лицензии ГС-7-27-01-27-0-2801128694-009471-1.
Срок действия лицензии до 03 апреля 2013 года.
Лицензия выдана Федеральным Агентством по строительству и
жилищно-коммунальному хозяйству РФ.
6. О финансовом результате текущего года, размере
кредиторской задолженности:
По состоянию на 30.12.2008 года - 831325 рублей.
По состоянию на 30.12.2008 года 1042410 рублей
7. О планируемой стоимости строительства (создания)
многоквартирного жилого дома и (или) иного объекта недвижимости:
Планируемая стоимость строительства (создания) объекта
недвижимости 45000 рублей – 1
м2.
8. О способе обеспечения исполнения обязательств
застройщика по договору:
Обеспечения исполнения обязательств по договору
производится в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении
изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от
30.12.2004 N 214-ФЗ.
Информация
о проекте строительства
1. О цели проекта строительства, об этапах, сроках
реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации
Строительство многоквартирного жилого дома, Литер 2, двух
гаражей (блок №1, блок №2)
Начало квартал I квартал 2009 года.
Окончание IV квартал 2010 года.
Государственная экспертиза №28-1-4-0130-08 от 22.12.2008 года
2. О разрешении на строительство
Разрешение на строительство № Ru 28302000 – 165 от
30.12.2008 года
3. О правах застройщика на земельный участок, о
собственнике земельного участка, о границах и площади земельного участка, об
элементах благоустройства
Земельный участок на праве собственности: свидетельство о
государственной регистрации права от 18.02.2008 года №28-28-01/005/2008-267
Земельный участок с кадастровым номером 28:01:020408:0192, расположен в
северо-западной части города Благовещенска в квартале 408, ограниченном
улицами Кантемирова, Калинина, Воронкова, Институтская. Площадь земельного
участка 23364 м?.
Проезд к зданию будет осуществляться с ул. Кантемирова по проезду, ранее
запроектированному к многоквартирному жилому дому Л-1. Проезд заканчивается
разворотными площадками у трансформаторной подстанции и у хозяйственной
площадки. К каждому входу в здание и площадкам благоустройства
запроектированы тротуары. Запроектированы открыта гостевая автостоянка.
Благоустройство двора разбито на зоны: хозяйственную, игровую, и отдыха. На
хозяйственной зоне расположены площадки для сушки белья, чистки и
проветривания домашних вещей
Для сбора твердых бытовых отходов запроектирована хозяйственная площадка
установленной на твердом водонепроницаемом основании. Для игр детей и занятий
спортом запроектированы площадки, на которых предусмотрены малые
архитектурные формы. Мусор из контейнеров автотранспортом вывозится на
специально отведенное место. Озеленение участка принято в соответствии с
требованиями нормативных документов и представляют собой посев газонов из
многолетних трав, посадку деревьев.
4. О местоположении строящихся (создаваемых) дома, об их
описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на
основании которой выдано разрешение на строительство:
Земельный участок с кадастровым номером 28:01:020408:0192 расположен в
северо-западной части города Благовещенска в квартале 408, ограниченном
улицами Кантемирова, Калинина, Воронкова, Институтская. Климатический район
строительства 1, подрайон 1В, сейсмичность площадки до 6 баллов, снеговой
район 1,веторовой район 1.Жилой дом запроектирована в глубине квартала.
Объемно-планировочное решение предусматривает защиту от шума жилой части –
выполнено остекление всех балконов.
5. О количестве в составе строящихся многоквартирного
дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов недвижимости),
передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения
разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, а также об описании
технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с
проектной документацией.
Л-2 10-ти этажной блок-секции состоит из 39 квартир из
них:
2-х комнатных квартир – 19
Площадью: 62,9 м2;
65,35 м2;
61,28 м2;
66,97 м2;
70,82 м2;
66,63 м2
1 комнатных квартир – 19
Площадью – 39,9 м2;41,25 м2
3-х комнатных квартир – 1
Площадью – 92,26 м2;
Гаражи блок №1 – 17 м/мест
№1- 18 м2;
№2- 18 м2;
№3- 18 м2;
№4- 18 м2;
№5- 18 м2;
№6- 18 м2;
№7- 18 м2;
№8- 18 м2;
№9- 18 м2;
№10- 18
м2;
№11- 18
м2;
№12- 18
м2;
№13- 18
м2;
№14- 18
м2;
№15- 18
м2;
№16- 18
м2;
№17- 18
м2;
Гаражи блок №2 – 7 м/мест
№18- 18
м2;
№19- 18
м2;
№20- 18
м2;
№21- 18
м2;
№22- 18
м2;
№23- 18
м2;
№24- 18
м2;
6. О функциональном назначении нежилых помещений, не
входящих в состав общего имущества.
Отсутствует.
7. О составе общего имущества которое будет находиться в
общей долевой собственности участников долевого строительства.
Собственникам помещений в многоквартирном доме
принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, в
том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные
шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы в которых имеются
инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения, в данном
доме оборудование (технические подвалы), а так же крыши, ограждающие несущие
и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое,
санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за
пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения,
земельный участок с элементами озеленения и благоустройства и иные
предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома
объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее – общее
имущество в многоквартирном доме).
8. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в
эксплуатацию многоквартирного жилого дома ,перечне органов государственной
власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых
участвуют в приемке указанного объекта недвижимости.
IV квартал 2010 года.
Государственный санитарно-эпидемиологический надзор, государственный пожарный
надзор, государственный архитектурно строительный надзор, генеральный
проектировщик и другие заинтересованные органы.
9. О возможных финансовых и прочих рисках при
осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию
застройщиком таких рисков.
По мнению застройщика, подобные риски отсутствуют, в
связи с отсутствием рисков, их страхование не производится.
10. О перечне организаций, осуществляющих основные
строительно-монтажные работы (подрядчиков).
Общество с ограниченной ответственностью «МЕГАТЕК»
11. Об иных договорах и сделках, на основании которых
привлекаются денежные средства для строительства(создания) многоквартирного
жилого дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения
денежных средств на основании договоров.
Иные договора и сделки, кроме договора долевого участия
не предусмотрены.
Создание сайта